我省房地產(chǎn)開發(fā)速度持續(xù)加快，銷售繼續(xù)穩(wěn)步增長。昨日，從陜西省統(tǒng)計局傳出消息，今年以來，我省房地產(chǎn)開發(fā)投資在3月探底后持續(xù)回升，新開工項目明顯增多，拉動新開工和施工速度加快，市場有效供給速度加快，商品房銷售穩(wěn)步增長;房地產(chǎn)企業(yè)購地速度稍有加快;待售面積略有波動，降幅收窄，面積略有增加;隨著銷售持續(xù)增長，定金及預付款和個人按揭加速增長，到位資金總體趨好。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資速度持續(xù)回升

　　1-7月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1817.11億元，同比增長14.9%，比上半年提高3.8個百分點，比全國平均增速高4.7個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在一季度探底后持續(xù)回升，增速成為去年下半年以來的最高點。

　　分區(qū)域來看，1-7月我省有8個市本年完成投資增速比上半年有所回升，其中榆林市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高幅度最大，西安占全省投資的72.4%，主導作用明顯。新開工項目拉動施工提速，1-7月在房地產(chǎn)投資增長持續(xù)加快的同時，新開工和施工速度明顯加快。

　　現(xiàn)房銷售明顯好于期房銷售

　　隨著施工速度加快，市場有效供給加大，商品房銷售增長加快，1-7月商品房銷售面積2134.86萬平方米，同比增長12.2%;其中，住宅銷售面積1852.68萬平方米，增長7.9%，現(xiàn)房銷售明顯好于期房銷售。按用途分，1-7月我省商品住宅銷售面積1852.68萬平方米。辦公樓銷售面積96.07萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積128.24萬平方米，增幅均超過四成。1-7月，住宅和辦公樓銷售趨好，而商業(yè)營業(yè)用房和其他用途的商品房銷售面積增長減緩。

　　分區(qū)域來看，我省有5個市(區(qū))的銷售面積增速比上半年有所提高，其中楊凌示范區(qū)的增長幅度最大，提高了31.4個百分點，西安市占全省銷售面積68.1%，對全省增長拉動效果顯著。

　　西安市購地速度呈減緩趨勢

　　商品房竣工情況如何?數(shù)據(jù)顯示，1-7月房屋竣工面積770.47萬平方米，同比下降32.8%，降幅收窄。7月末，全省商品房待售面積784.35萬平方米，同比下降16.8%。

　　房地產(chǎn)企業(yè)購地速度略有加快，1-7月，全省房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積350.7萬平方米，同比增長17.8%，比上半年提高0.7個百分點;土地成交價款82.38億元，同比下降34.3%，降幅比上半年擴大3.5個百分點。其他市(區(qū))的房地產(chǎn)企業(yè)購地速度加快，而西安市購地速度呈減緩趨勢。

(責任編輯：村官)

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