對于租房一族來說，除了房源的位置、地段、配套設施，價格自然是大家關注的焦點。近期，隨著北京等大城市的租房價格的上漲，引發了不少人的關注。那么，西安近期的租房市場如何，房租價格是否會有所變化呢?

　　8月22日，記者在西安南郊的一家房屋中介機構，見到了前來咨詢的胡先生。他說，自己本來有一套120平米的房子，但是考慮到家里孩子上學太遠，還要照顧老人，就選擇就近租一套房子一家子一起住。不過，看了不少房源，房租價格的變化讓胡先生有些猶豫。

　　西安市民胡先生：“我感覺最近租房的價格稍微漲了一些，比預計的高，有點承受不住，如果是兩居室的話大概1500到1600元能接受，如果是三居室就2000元左右(能接受)。”

　　西安市雁塔區某房屋中介工作人員任先生：“老小區相對來說漲幅小一點，原來像兩室的家電齊全拎包入住的這些房子的話，老小區像中間樓層三四層，之前都租1500元、1600元左右。現在的話部分已經租到1700元、1800元，漲幅的話，一個月租金大概能漲到100塊錢到200塊錢吧，新小區的話相對來說明顯一點。”

　　在西安碑林區一家房屋中介，記者了解到，由于周邊屬于學區房，租房價格相比往年有所上升。

　　西安市碑林區某房屋中介機構負責人馬經理：“目前像兩居室的價格是在1800元到2800元之間，多層相比前兩年的話，(前兩年)價格在1500元到2000元之間，這邊比較多的是商品房，老小區也有，但是比較少。”

　　隨后，記者也走訪了多家房屋中介機構。部分中介機構工作人員表示，依據具體的情況，房價也有不同的變化。

　　西安某房屋中介機構工作人員：“漲幅不高，但是主要根據這個行情，地段，一個地段一個價，像咱們這個學區房確實漲價比較厲害，基本上高層房能漲到200塊錢300塊錢。像老小區，高層房漲幅不大，有可能房子不好還要下跌，還很難租不好租。”

　　記者從西安市房管局了解到，從去年2月份以來，西安房屋租賃價格同比“由降轉升”。租賃房房租價格漲幅由去年2月份的0.4%擴大至今年5月份的2.8%，累計上漲5%。今年2月春節期間，租賃房房租價格下降1%，節后開始反彈。到5月份，由于“新西安”人人數劇增，需求拉動導致租賃房房租價格快速上漲，同比漲幅達2.8%，7月份環比上漲0.1%。雖然新增戶籍群體的暫時性居住需求，在一定程度上推高了西安的房屋租金水平，但總體住房租賃價格增長走勢較為平穩。

　　記者了解到，目前，西安市房管局正在制訂住房租賃市場有關政策。包括建立西安市住房租賃服務監管平臺，建立西安市住房租賃市場“1+N”政策體系。進一步促進住房租賃市場平穩健康規范的發展，擴大租賃住房房源的供應。

(責任編輯：村官)

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