13年前，竇志強全款在銅川老區繁華地段買了一間商鋪。2016年他申請辦理產權登記時意外發現，他購買的商鋪變成別人的了，賣家是同一個房地產商——陜西龍記房地產開發有限公司。

　　近日，在竇志強提供的兩份合同中，華商報記者看到，2005年11月，竇志強簽訂了商鋪委托經營合同和商鋪買賣合同，以17.5萬元購買了由陜西龍記房地產開發有限公司開發的位于銅川王益區的百盛國貿商鋪，建筑面積為26.6平方米。

　　“按合同約定，商鋪必須委托給百盛國貿有限公司經營十年。從2005年11月26日到2015年11月25日，十年內我每年都準時收到21875元租金。”竇志強表示，“誰知2015年底，龍記地產通知我在簽訂新經營合同同時，必須解除商鋪買賣合同。我當時要求返還我的商鋪，同時要求龍記地產給我無條件辦理房產登記手續。”隨后，竇志強向銅川仲裁委提出了仲裁申請。

　　銅川仲裁委于2016年12月23日作出終局裁定：龍記地產集團股份有限公司在本裁決送達之日起30日內協助申請人竇志強在產權登記機關辦理權屬登記手續，并承擔逾期辦理權屬證書違約金等。因對方遲遲沒有協助辦理產權證，竇志強申請強制執行。銅川市中院重新審理后，作出了一份讓竇志強震驚的執行裁定——法院調查確認，涉訴的商鋪登記在案外人名下，裁定不予執行竇志強已經拿到的仲裁裁決。

　　竇志強在銅川市不動產登記中心查詢到的一份房產檔案顯示，2007年9月，陜西龍記房地產開發有限公司以原產權所有人身份，將建筑面積為150.34平方米的商鋪，整體出售給了第三方。“這150.34平方米的商鋪，就包含我買的26.6平方米。”竇志強表示，“商鋪什么時候產權發生轉移，我咋一點都不知道?”

　　目前，竇志強已向法院提出訴訟，要求解除原雙方于2005年11月26日簽署的《百盛國貿商業鋪位買賣合同》，并賠償商鋪損失。

　　華商報記者與銅川龍記地產相關負責人和工作人員取得聯系，一位工作人員表示，他們對與竇志強簽訂的商鋪買賣合同和商鋪委托經營合同都是認可的，但并不認可竇志強“一房兩賣”的說法。

　　工作人員表示，當年的很多事情、資料已經不好查，是誰申請為第三方辦理了產權登記，現在還不好說。他們也曾與竇志強協商，希望給其一些補償，但對方要價太高，未能達成一致。

　　8月24日，龍記地產集團股份有限公司就記者疑問作出書面答復：“竇志強與我公司民事糾紛一案法院正在審理中，不便接受采訪。”

(責任編輯：村官)

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