湖濱佳園小區房屋面積存在誤差 補償款未給開發商搬離
入住兩年 通知稱返還費用
這些“縮水”的樓房位于咸陽市思源南路的湖濱佳園小區，小區里共有4棟樓，出現問題的1號樓是小區里唯一的一棟商品樓。業主雷先生說，1號樓一共4個單元，“這棟樓總共256戶，很多住戶的房屋實際面積都比合同約定面積小了幾平方米。”
2010年6月到7月間，1號樓的住戶們陸續拿到了房屋鑰匙，開始裝修。雷先生說，最初搬進新房時，住戶們并沒有發現什么問題，直到2012年10月，小區門口突然貼出一份通知，稱因房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，將根據住戶的個人情況返還相關費用，雷先生說：“我們也就是在那個時候才知道房子面積不對的。房產證上的面積是住建部門審驗的結果，這個數字與合同上有差距，如果不簽署這樣一份補充協議，房產證就辦不下來，開發商在這個項目上就脫不了身。”
昨日上午，在雷先生家中，記者在其購房合同中看到，房屋總面積為100.52平方米，而房產證上卻是97.99平方米。為此，開發商曾在2012年10月26日與雷先生簽訂了一份補充協議，其中提到因房屋面積差異，應退還雷先生房款8370余元，協議下方蓋有開發商的合同專用公章。
開發商承認面積存誤差
記者采訪時，又有十余戶1號樓的業主拿著自己的購房合同、補充協議以及房產證趕來雷先生家，他們說自家的房屋實際面積均與合同約定面積存在不小的誤差，并與開發商簽訂了退還部分房款的補充協議，但至今未拿到賠償款。
業主李先生家的房子在合同中約定為83平方米，實際面積卻只有80.72平方米，開發商在補充協議中承諾為其補償7594余元。李先生說，這樣的補充協議1號樓很多住戶手里都有，但直到現在，沒有聽說哪家拿到補償款。
在小區的物業公司辦公室，一名工作人員稱，小區1號樓的房屋面積確實存在一些問題，開發商此前一直在處理這個問題，但不知什么原因今年4月份他們從咸陽撤到了西安，“賠償款沒能落實的具體原因我們也不太清楚。”
根據物業公司提供的電話，記者聯系到該小區的開發商陜西核地源實業有限公司，一名工作人員表示住戶們所反映的情況基本屬實，“幾乎所有的住戶房子都存在一兩平方米的誤差”，并稱房屋面積出現誤差在房地產開發過程中屬正常現象。但關于補償款兌現的問題，這名工作人員并未給出明確答復。
對此，咸陽市住建局產權產籍管理處一名工作人員表示，如果房屋實際面積與合同約定面積存在誤差，應按照相關規定退還房款，“面積縮水在總面積3%以內的應按照原價賠償，超過3%，超出部分應按照原價的雙倍進行賠償。”
(責任編輯：村官)
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